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区域“只租不售”上海11.5亿市场 房东10.5亿拿连江上海

2018-01-12 15:50:12 租赁 市场 上海 来源:安庆之窗

  上海首批“只租不售”地块11.5亿成交均由国企竞得01月12日下午,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交,上海的落地措施也堪称瞩目:自01月推出首宗租赁住宅用地至今,短短4个半月,成交了15幅租赁住宅用地,占地面积47.12万平方米,合计建筑面积近109万平方米,预计至少形成18100套租赁供应房源,观点地产新媒体获悉,此次成交的两幅地块,一幅位于浦东新区张江南区,土地面积约6.5万平方米,可建建筑面积约13万平方米,由上海张江(集团)有限公司竞得,成交价格为7.24亿元,成交楼面单价为5569元/平方米,上海链家首席市场分析师张月认为,上海拥有2400万常住人口,有超大规模的租赁需求,租本身的供应量核心还是靠C端———房东来提供,此次竞得两幅地块的,均为国有企业。

  从租赁区域来看,目前上海外环外成交套数占比最高,约占三成,并且交易量增长了2.76%,另悉,在近期发布的“十三五”住房发展规划中,上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设,预计新增供应各类住房约170万套,其中租赁住房约70万套,张月认为,租赁市场需求向周边区域扩散,尤其是低租金外围区域的占比扩大将成为趋势

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